ALTBAULIEBE NEU ENTFACHT: Bringen Sie frischen Wind in alte Gemäuer!

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 69,70m² | 3 Zimmer | 3. Stock | Nähe U3-Ottakring | Sanierungsbedürftig

Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer - ganz nach Ihrem Geschmack!

Im beliebten 16.Bezirk - nur ein paar Schritte von der U3-Ottakring entfernt - wartet diese 3-Zimmerwohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Der 1913 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit wunderschön gegliederter Fassade. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut.
Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3.Stock.

Die Wohnung verfügt über keine Liftnutzungsreche! Der Eintritt in die Liftgemeinschaft ist durch Entrichtung eines Baukostenzuschusses möglich (Lift-Betriebskosten und Lift-Rücklagen werden nach Eintritt zusätzlich vorgeschrieben).

Die Räumlichkeiten erfordern eine Komplettsanierung.

Raumaufteilung
- 3 Zimmer 
- Küche
- Bad mit Wanne
- Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Ottakring ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar.
Zudem hält der nahe gelegene Wilhelminenberg vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsräume bereit.

Verkehrsanbindung
-U3-Ottakring
-Straßenbahnlinien 46
-Bus 10A, 48A
-Schnellbahn S45