1100 Wien
4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial: Wohnen, Arbeiten, Investieren - Alles ist möglich!
- Kaufpreis
- € 299.000
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KabelanschlussKellerTeilmöbliert / MöbliertWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau bietet auf 90 m² im Erdgeschoss vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- oder Geschäftskonzepte. Dank ihrer durchdachten, zentral begehbaren Raumaufteilung und ihrer besonderen Lage eignet sie sich gleichermaßen für Anleger mit Renditefokus, Großfamilien oder eine gewerbliche Nutzung.
Die Wohnung war bis vor Kurzem als Arbeiterquartier genutzt und stellt damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Ausstattung überzeugt durch zweifach verglaste Fenster, die für eine optimale Isolierung sorgen. Alle Fenster sind auf einen ruhigen Innenhof ausgerichtet, was in Kombination mit der Lage in einer ruhigen Seitengasse ein angenehm privates und entspanntes Wohnumfeld schafft.
link: https://www.youtube.com/watch?v=MTdN89hyEAw
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• 2fach verglaste Fenster
• Kellerabteil
• Sicherheitstür
• Waschküche
• ruhiger Innenhof
• offene Einbauküche
LAGE:
• ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 11, O
• Bus 7A, 14A, 65A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Die Wohnung war bis vor Kurzem als Arbeiterquartier genutzt und stellt damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Ausstattung überzeugt durch zweifach verglaste Fenster, die für eine optimale Isolierung sorgen. Alle Fenster sind auf einen ruhigen Innenhof ausgerichtet, was in Kombination mit der Lage in einer ruhigen Seitengasse ein angenehm privates und entspanntes Wohnumfeld schafft.
link: https://www.youtube.com/watch?v=MTdN89hyEAw
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• 2fach verglaste Fenster
• Kellerabteil
• Sicherheitstür
• Waschküche
• ruhiger Innenhof
• offene Einbauküche
LAGE:
• ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 11, O
• Bus 7A, 14A, 65A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 115.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.91 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Daniela Hoffmann
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG