1070 Wien, Volkstheater

Elegantes 165 m² Büro in Stilaltbau Nähe Museumsquartier!

Gesamtmiete: € 3.641

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 361
Miete: € 3.641
Miete netto: € 3.280
Ust: € 728,2

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 165.5 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlParkettboden

Energie und Heizung

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 105.56

Beschreibung

Elegantes 165 m² Büro in Stilaltbau Nähe Museumsquartier!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine stilvolle 165m² Bürofläche in einem wunderschönen, palaisartige Altbau unweit des Volkstheaters und des Museumsquartiers. Das Objekt besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit französischen Fenstern und seinem aussergewöhnlichen Flair. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Raumaufteilung:
• großzügiges Entree
• 4 sehr große lichtdurchflutete Räume
• große komplett eingerichtete Küche mit anschließendem kleinem Zimmer
• Bad mit Wanne
• separate Toilette
• 1 Abstellräume

Ausstattung:
• französische Fenster mit kleinem Balkon
• Flügeltüren
• komplett möblierte Küche mit anschließendem Dienerzimmer
Parkettböden

Lage & Umgebung:
Das Viertel ist bekannt für seine kulinarischen und kulturellen Angebote. Die Lage ist einfach großartig, das Museumsquartier und Volkstheater befinden sich praktisch vor der Haustür, die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar, ansonsten bieten sich die Straßenbahnlinien rund um den Ring an.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 48A
U-Bahnlinie U2, U3

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter +43 699 10 80 81 82 oder Herr Mag.Weiss +43 650 22 85 695 gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}