1140 Wien

ERSTBEZUG 2-ZIMMER mit LOGGIA | UNBEFRISTET

Gesamtmiete: € 948

Nutzfläche: 53.15 m²

Zimmer: 2

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 948
Miete: € 948
Miete brutto: € 948
Miete netto: € 861,82
Ust: € 86,18

Kaution: € 3.200

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 53.15 m²
Nutzfläche: 53.15 m²

Wohnfläche: 47.82 m²
Wohnungsfläche: 47.82 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia, Garten

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheFahrstuhlGartenKabelanschlussLoggiaParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme

Beschreibung

Traumhafte 2-Zimmer mit Loggia

Dieser Erstbezug liegt harmonisch eingebettet im Wohnprojekt Linzerstraße 161. Die Wohnung liegt im dritten Liftstock und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit mit einer nordseitiger Loggia mit Blick entlang der Linzer Straße. Der Bahnhof Wien Penzing ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und die großzügigen Gemeinschaftsräume im EG rundet das Wohnerlebnis dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Erstbezug! Unbefristete Vermietung. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich bei der Hausverwaltung angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum mit Garderobennische
Offene Wohn-Küche mit Zugang auf die
Nordseitige Loggia (5,33m2)
Schlafzimmer mit Fenster auf die Loggia
Einbauküche mit Herd & Backofen, Kühlschrank und Anschlüsse für einen Geschirrspüler
Badezimmer mit Dusche, Doppel Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine

AUSSTATTUNG:

Parkettboden
Fernwärme
Fußbodenheizung
Optionaler Garagenplatz
Kostenlose Nutzung des Gartens/Gemeinschaftsraums
Fahrradraum

LAGE:

Öffentliche Verkehrsmittel:

Wien Penzing Bahnhof in ca. 7 Gehminuten
Bus 51A in ca. 8 Minuten bei U4 Hietzing
U4 Braunschweiggasse in ca. 11 Gehminuten
Straßenbahnlinie 52 in ca. 18 Minuten bei U3 Westbahnhof

UNBEFRISTETE Vermietung
verfügbar: ab sofort
Mindestmietdauer: 24 Monate

Konditionen:
Gesamtmiete: € 948,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Heizkosten Akonto: € 70,00 pro Monat

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 3.200,00
Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin

Garagenoption:
Garagenplätze bei der Hausverwaltung anmietbar.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter +43 676 660 78 29 oder cm@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}