Einfamilienhaus mit erdgeschoßigem Cafehaus (Lokal), gemauertem Stadel und Garten in Weitersfeld im Bezirk Horn!

Weitersfeld liegt im Waldviertel auf einer Hochfläche am Übergang zum Weinviertel.

Dieses interessante Anwesen verfügt über viele Möglichkeiten und bietet sehr viel Platz. 

Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Fläche von ca. 160,45 m² ein komplett möbliertes Cafe, welches sich in einen Vorraum, eine Ausschank mit Barhockern und weiteren Sitzmöglickeiten, zwei separate Lokalbereiche, einen Kühlraum, einer Küche, einer Backstube und einem Damen und Herren WC unterteilen. Weiters finden Sie angrenzend noch einen ca. 60 m² großen Lagerraum vor.

Das Obergeschoß verfügt über ca. 116 m² und gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den strassenseitig gelegenen ca. 12 m² großen Balkon. Innenliegend erwartet Sie ein weiterer Balkon, von dem Sie den Garten überblicken können.

Ein Zubau, welcher sich noch im Rohzustand befindet, bietet Platz für weitere 50 m². 

Das Kellergeschoß umfasst ca. 72,86 m² und unterteilt sich in einem Kellerabteil, einen Vor- und einen Heizraum.

Die Garage verfügt über ca. 32 m². Ein Rohdachboden ist vorhanden.

Am Grundstück liegt ein ca. 60 m² großer gemauerter Schuppen.

Komplettiert wird diese Liegenschaft durch einen eigenen Brunnen und auf einer Fläche von ca. 614 m² finden Sie den Garten vor, in welchem Sträucher, Bäume und eine Wiese für Ihre Erholung sorgen werden.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung.

Das Haus ist selbstverständlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen.

Eine gültige Betriebsstättengenehmigung für das Cafe liegt nicht vor.

Vielleicht möchten Sie arbeiten und wohnen an einem Ort und dem Geschäftslokal wieder Leben einhauchen oder Sie benötigen viel Platz und schaffen mehr Wohnfläche?! Hier ist einiges umsetzbar und möglich.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <9.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <8.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}