1010 Wien, Neutorgasse

Attraktives Altbaubüro

Gesamtmiete: € 3.634,55

Nutzfläche: 162.33 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 280,83
Sonstige Kosten netto: € 47,08
Miete: € 3.634,55
Miete netto: € 3.306,64
Ust: € 726,92

Kaution: 3 - 6 BMM

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 162.33 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.13
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 128.4

Beschreibung

Attraktives Altbaubüro
In einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus in zentraler Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk kommt diese flexible Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche mit typischen Elementen eines Wiener Altbaus ist sehr hell und freundlich. Durch die sehr gute Lage zwischen Wipplinger Straße und Schottenring ist die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Lokalen und Geschäften sehr gut. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen Vorraum, drei getrennt begehbare Büroräume und einen weiteren Büroraum, eine Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten sowie einen Serverraum mit Kühlung.

Die Station Schottenring (U4, U2) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnhaltestelle Alte Börse mit den Straßenbahnlinie D, 1 und 71.

verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 12, ca. 162 m² netto € 20,37/m²/Monat
Betriebskostenakonto netto € 2,02/m² inkl. Liftbetriebskosten.

Es können je nach Verfügbarkeit Stapel-Parkplätze im Haus um € 230,00/Monat brutto angemietet werden (Höhe max. 1,5 Meter). Im Innenhof stehen überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

Getrennte Sanitäreinheiten
Ausgestattete Teeküche
Kühlung in allen Räumen über Splitgeräte
Fernwärme
Serverraum mit CAT 7 Verkabelung (vom Vormieter)
Parkettboden
Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: 1, 71, D

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}