Gastronomie-Fläche mit schönem Schanigarten in prominenter Lage direkt auf der Thaliastraße verfügbar

Zur Vermarktung gelangt ein zentral gelegenes
"Alt Wiener Beisl" in direkter U-Bahn Nähe (U3 Station Ottakring) .
Das Gastronomielokal befindet sich in einem Altbau mit schönen und großzügigen Gastgarten direkt im Herzen Ottakrings.
Bei Anmietung bzw. Pacht des bestehenden Lokals bestünde auch die Möglichkeit das derzeitige Inventar (z.B. Mobiliar, Küche, Schank sowie Kühlraum) zu übernehmen. Im Falle der Übernahme der bestehenden Ausstattung wäre allerdings ein Getränke-Abnahmevertrag mit der ausstattenden Brauerei abzuschließen. Eine Anmietung des hier angebotenen Objekt kann auch ohne dem vorhanden Inventar erfolgen! Seitens des Vermieters gibt es keine konkrete Vorgabe betreffend eines künftigen Gastronomiekonzepts, wodurch eine individuelle Gestaltung der Fläche bei einem neuen Konzept möglich ist.
Insbesondere die gute öffentliche Anbindung des Liegenschaft (Stationen der U-Bahn Line 3, Schnellbahn sowie Straßenbahnline 44 u 46 und Autobus Linie 45A und 46A) sind ganz wesentliche positive Standortfaktoren.

Seitens des Vermieters wäre eine Mietdauer von 10 Jahren sowie die zusätzlich Gewährung einer Verlängerungsoption vorstellbar.

Vor allem der aktuell aufgerufene Nettomietzins und die überschaubaren Betriebskosten machen die Fläche wirtschaftlich interessant.
Eine Anmietung des Lokals ist ab sofort möglich!

Lage:
Die Thaliastraße ist eine der Hauptverkehrsadern im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés aus.
Die Gastronomiefläche profitiert von einer hohen Sichtbarkeit und einem attraktiven Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen, Straßenbahnen und Busse sind in unmittelbarer Nähe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.