2105 Oberrohrbach
1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Oberrohrbach zu vermieten!
- Gesamtmiete
- € 472,29
- Wohnfläche
- 34.45 m²
- Zimmer
- 1
Kosten
- Kaution
- 3 BMM
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonDuscheEinbaukücheGartenProvisionsfrei
Energie und Heizung
Beschreibung
Heizkosten bereits in der Miete enthalten, verfügbar ab April 2025!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberrohrbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Auf 34,45 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich, der viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette runden das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Außenbereich mit einer kleinen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil von 24,58 m² - ideal zum Entspannen oder für kleine Grillabende. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Abstellraum (Keller)
- Terrasse 3,11 m²
- Garten 24,58 m²
Lage:
Das Objekt befindet sich in Oberrohrbach, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Die Ortschaft liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Wien und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt.
Die Lage der Immobilie ist sehr ruhig und bietet viel Grünfläche sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Korneuburg und Tulln, die jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 320,00 + 10% USt. = EUR 352,00
Betriebskosten Netto EUR 82,08 + 10% USt. = EUR 90,29
Heizkosten Netto EUR 25,00 + 20% USt. = EUR 30,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 472,29
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberrohrbach bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Auf 34,45 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich, der viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette runden das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Außenbereich mit einer kleinen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil von 24,58 m² - ideal zum Entspannen oder für kleine Grillabende. Ein Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Abstellraum (Keller)
- Terrasse 3,11 m²
- Garten 24,58 m²
Lage:
Das Objekt befindet sich in Oberrohrbach, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Die Ortschaft liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Wien und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt.
Die Lage der Immobilie ist sehr ruhig und bietet viel Grünfläche sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Korneuburg und Tulln, die jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 320,00 + 10% USt. = EUR 352,00
Betriebskosten Netto EUR 82,08 + 10% USt. = EUR 90,29
Heizkosten Netto EUR 25,00 + 20% USt. = EUR 30,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 472,29
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Anfragen
Anbieter:in
Donnerbauer Immobilien GmbH
Website
Tobias
Donnerbauer Immobilien GmbH