PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG+BALKON BEIM STERNWARTEPARK!

Das Objekt befindet sich in Wien 18., Littrowgasse 1, Stiege 1 in einer 1957 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses mit Grünblick auf die Littrowgasse/Sternwartepark sowie in den grünen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade mit Wärmeschutz wurde 2011, Fenster 1994 und Elektrik allgemein 1999 saniert. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer 
// 3 Schlafzimmer 
// Balkon
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Abstellraum

Allgemeine Teile 
Ein Lift ist vorhanden.

Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit 17,36m2.

Heizung 
Heizung erfolgt über Öl-Einzelöfen, Warmwasser über Elektro-Boiler.

Instandhaltungsdarlehen
Ein auf die Wohnung bezogenes Instandhaltungsdarlehen ist nebenkostenerhöhend hinzuzurechnen und ist Bestandteil der monatlichen Rücklage. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Darlehensstand 9.827,94 € (31.12.2024), 5.077,83 € (20.11.2024)

 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <550m
Höhere Schule <75m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <425m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.450m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahegelegene Sternwartepark, Türkenschanzpark oder der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark. Auch das beliebte Schafbergbad befindet sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn S-45 Wien Gersthof, Straßenbahn 40, 41