Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in toller Lage

Das Wohnhaus, Baujahr 2014, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 22. Bezirk und in ca. 5 Minuten zu Fuß ist die U1 am Kagraner Platz, sowie das Donauzentrum erreichbar. Am Kagraner Platz und auch in der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Gastronomie.

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern, Komfort und moderne Ausstattung, jede Wohnung hat eine Fußbodenheizung, Außenrollos, südseitige, hofseitig gelegene Balkone, moderne Küchen, Kellerabteile, einen kleinen Gemeinschaftsgarten und Garagenplätze.

Die Wohnung Top 4 mit einer Größe von ca. 48,83 m² befindet sich im 1. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, Abstellraum, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und einem ca. 7 m² südseitigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Einlagerungsraum. 

Es wurden hochwertige Fliesen und Laminatböden verwendet. Fußbodenheizung, Außenrollos und ein Kellerabteil runden diese tolle Angebot ab.

Die Gesamtmiete von € 1.080,- inkludiert die Betriebskosten und die Ust.. Gas und Strom werden extra verbrauchsabhängig abgerechnet.

Ein Garagenstellplatz kann optional um €118,- brutto monatlich angemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 BMM. Die Provision bezahlt der Eigentümer.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung, vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}