1160 Wien, Clemens-Hofbauer-Park

Fitness-Wohnung: 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung ohne Lift

Gesamtmiete: € 550

Nutzfläche: 33 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 108,9
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 550
Miete: € 550
Miete brutto: € 550
Miete netto: € 391,1
Ust: € 50

Kaution: € 1.650

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Nutzfläche: 33 m²

Wohnfläche: 33 m²
Wohnungsfläche: 33 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: 01.04.2025

Befristung: 4 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheKabelanschlussKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Elektrisch
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 119.7

Beschreibung

Nette kleine Wohnung im Dachgeschoß! Grundkondition ist sinnvoll, Freizeitsport ist inklusive: 5. Stock OHNE LIFT

Einbauküche
Helle Wohnung und ruhige Wohnung im letzten Stock (ohne Lift)

Kosten bei Anmietung:

Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eine Mailanfrage - DANKE!
Kaution: € 1.650,-
Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. 20% USt.
GESAMT: € 1.830,-

Lage und Umgebung:

Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich in der Nähe des Clemens-Hofbauer-Parks und der Wattgasse. Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie die Linie 2 und den 10A, ca. 500 Meter entfernt, auf der Hernalser Hauptstraße, fährt die Linie 9 und 43, eine direkte Anbindung zur U6 Alserstraße oder auch zur S-Bahn Station Hernals.

In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, 5. Stock (OHNE LIFT) und wirkt dadurch hell und ruhig.

Die Garconniere befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Das Objekt ist daher ideal für Studenten, Pendler oder als Stadtwohnung gedacht und wird befristet vermietet.

Über den Eingangsbereich gelangt man in das Bad (mit Dusche, WC und WM-Anschluss), einen kleinen Abstellraum und in den Wohn/Schlafraum. In einer Ecke ist eine Einbauküche untergebracht. Die Dachschräge beginnt in einem angenehmen Bereich, der Raum ist somit voll nutzbar. Die Dachflächenfenster sind mit einer Innenbeschattung ausgeführt.

Eingangsbereich/Vorzimmer, ca. 3,54 m²
Abstellraum, ca. 1,50 m²
Bad mit Dusche und WC, ca. 3,20 m²
Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, ca. 24,75 m²
GESAMT: ca. 33,00 m²
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung mit Raumthermostat.

Energieklasse: D; HWB: 119,7 kWh/m2.a (Energieausweis gilt für das ganze Haus)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.