Schicke Gartenwohnung für Single oder Pärchen

Wir bieten hier eine sehr schicke 2- Zimmer-Garten-Wohnung, die erst 2020 erbaut wurde. Perfekt geeignet ist diese für Singles oder Pärchen mit gehobenen Ansprüchen. Im gesamten Gebäude wohnen nur insgesamt 8 Parteien, demnach ist das Wohnhaus sehr familiär.

Diese Gartenwohnung bietet ein knapp 28m2 großes Wohnzimmer, eine angrenzende vollausgestattete, moderne Küche, ein Schlafzimmer (11m2) mit Duschbad samt Fenster en suite, ein WC ebenfalls mit Fenster und Hand-Waschbecken im Eingangsbereich, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Im Keller, der mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum sowie ein großer Fitnessraum, dessen Geräte allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicher die 10m2 große Terrasse, und der rund um die Wohnung angelegte,150m2 große Garten.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Die Highlights auf einen Blick

• wohnen im Grünen
• hoher Wohnkomfort
• hoher Erholungs- und Freizeitfaktor 
• Fitnessraum im Haus
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer
• großformatige Bodenfliesen in den anderen Räumen
• moderne Küche
• modernes Bad mit Fenster

Was Sie wissen sollten

Kleinere Haustiere sind herzlich willkommen, selbstverständlich auch Hunde und Katzen. Sollten durch Ihre Tiere Abnützungen oder Beschädigungen über das normale Maß hinausgehen, müssen diese von Ihnen bei Rückgabe der Wohnung saniert werden. 

Die Vermieterin verlangt bei Abgabe eines Mietanbotes eine Selbstauskunft inkl. Angabe des/der bisherigen Vermieter:in und des Arbeit/Dienstgebers sowie einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate oder gleichwertig. Bei EU-Ausländern zusätzlich die Kopie des Reisepasses und die Aufenthaltsgenehmigung.

Vor Mietbeginn sind 3 Monatsmieten Kaution zu hinterlegen (Bar oder Überweisung) sowie die 1. Miete im voraus zu bezahlen.

Maklerprovision ist keine fällig!

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit. Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten, oder am Wochenende zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Direkt beim Marchfeldkanal gelegen, finden Sie mit oder ohne Hund perfekte Lauf- oder Spazierwege. Abends können Sie zu Fuß nach Stammersdorf zum Heurigen gehen. Bus und Nachtbus befinden sich ums Eck, ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus. Einkaufmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in 200 bis 350 Metern Entfernung, das Einkaufszentrum Trillerparkt ist ca. 3km entfernt.