8010 Graz, Schießstattgasse

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung - Ideal für Stadtliebhaber

Gesamtmiete: € 495

Wohnfläche: 34.07 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 91,61
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 495
Miete: € 495
Miete brutto: € 495
Miete netto: € 358,39
Ust: € 45

Kaution: € 1.485

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 34.07 m²

Wohnungsfläche: 34.07 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.59
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 101.3

Beschreibung

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung - Ideal für Stadtliebhaber

Die Schießstattgasse liegt im Stadtteil Gries, einem zentralen und gut angebundenen Gebiet von Graz. Die Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und bietet eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Die Schießstattgasse ist sowohl für Pendler als auch für Anwohner aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Infrastruktur attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einem Vorraum. Der dazugehörige, nette Garten rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

Gut ausgestattete Küche
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinie 3
Buslinien

Befristung
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}