1220 Wien, Maria Tusch Straße

Seestadt Aspern - SeeSee Living - 2 Zimmerwohnung mit Freifläche

Gesamtmiete: € 945

Wohnfläche: 54.03 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 123,9
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 945
Miete: € 945
Miete brutto: € 945
Miete netto: € 735,19
Ust: € 85,91

Kaution: € 2.835

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 54.03 m²

Wohnungsfläche: 54.03 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.03.2025
Befristung: 10 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlGreen HomeLoggiaParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.77
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: A
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 21.06

Beschreibung

Seestadt Aspern - SeeSee Living - 2 Zimmerwohnung mit Freifläche

Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. SeeSee Living bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

moderne, vollausgestattete Küche
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Optional kann ein Autoabstellplatz angemietet werden.
Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U2 Station "Seestadt"
Buslinien 84A und 88B

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}