einzigartiger Baugrund - 578 m² - kein vis-a-vis - absolute Grünruhelage

Ein idyllischer Baugrund in einzigartiger Lage könnte bald Ihnen gehören.

Es sind ca. 150 m² verbaubar - Bauklasse 1 (= 4,5 m)  in geschlossener Bauweise. Wie auf den Bildern ersichtlich, haben Sie kein lästiges vis-a-vis. Auch der Grund als solches ist durch den Bestand an Bäumen und Sträuchern uneinsichtig. Der Grund ist nicht aufgeschlossen und liegt in absoluter Grünruhelage.

Ob Sie die Scheune, wie auf den Bildern ersichtlich, architektonisch in Ihr Neues zu Hause integrieren bzw. Ihr neues Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen bauen, liegt ganz bei Ihnen (eine Abrißbewilligung liegt vor).

Die U-Bahn Station Oberlaa (U1) ist 1 km  entfernt und in 15 Minuten fußläufig erreichbar. 

 

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. 

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
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Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
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Bank <1.000m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <1.000m
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}