1050 Wien, U4 Kettenbrückengasse - Wehrgasse - Naschmarkt

3-Zimmer-Altbauwohnung mit sehr gutem Raumkonzept - Gepflegter Zustand - WG-Eignung - !!!KEIN LIFT!!!

Gesamtmiete: € 1.360

Nutzfläche: 88.94 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 166,96
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.360
Miete: € 1.360
Miete brutto: € 1.360
Miete netto: € 1.069,4
Ust: € 123,64

Kaution: € 4.080

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 88.94 m²
Wohnfläche: 88.94 m²

Wohnungsfläche: 88.94 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheKabelanschlussParkettbodenProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.01
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 136.1

Beschreibung

Zur unbefristeten und sofortigen Vermietung gelangt diese gut angelegte Altbauwohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirkes!

Wohnung:
Das Raumkonzept dieser wunderschönen Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- 3 getrennt begehbare Zimmer (23, 22 und 16 m²) - !!!WG-geeignet!!!
- separate Küche mit Fenster
- neutrales Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Vorraum und Gangbereich (mit Therme)

Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegten Zustand und ist nach Osten und Westen (straßen- und hofseitig) ausgerichtet.

Lage:
Diverse Supermärkte, Restaurants und Geschäftslokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Der Wiener Naschmarkt und das Schlassquadrat sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" und durch div. Buslinien ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.

Gebäude:
Das Haus befindet sich in gutem, gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, allerdings steht KEIN Personenlift zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht diesen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}