Traumhafte Wohnung in zentraler Lage nahe Augarten

Diese exklusive Wohnung liegt im 2. Stock(mit Lift) einer modernen Wohnanlage in begehrter Lage. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur suchen. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie eine angenehme Ruhe, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wohnen. Der Augarten, einer der beliebtesten Parks in Graz, ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen oder entspannten Stunden im Grünen ein. Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich: +) Heller und großzügiger Raum mit direktem Zugang zum Balkon. +) Integrierte, offene Küche mit modernen E-Geräten. Schlafzimmer: +) Mit Zirbenholzausstattung und Panoramafenster. Badezimmer: +) Komfortabel ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC, großem Waschbecken mit Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Vorraum: +) Funktional gestaltet mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Abstellraum: +) Praktisch für Stauraum und Waschmaschine. Balkon (ca.9 m²): +) Platz für Sitzmöbel, Pflanzen und einen kleinen Grill. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Garagenplatz runden das Angebot ab. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 324 84 46, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung liegt in äußerst verkehrsgünstiger Lage, nur 100 Meter von der Bushaltestelle Augarten und 200 Meter von der Straßenbahnhaltestelle Neuholdaugasse/Augartenbad entfernt.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Die Wohnung liegt im zentralen und lebendigen Stadtbezirk Jakomini in Graz. Die Gegend verbindet urbanes Flair mit einer guten Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Der Augarten, einer der beliebtesten Parks von Graz, liegt in direkter Nähe. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und sportliche Betätigungen.