Luxuriöse und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Die luxuriöse und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Terrasse.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Gästetoilette
• Abstellraum
• Terrasse

Ausstattung:

• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Parkettboden und Fliesen
• Gasetagenheizung
• Elektrische Innenjalousien
• Moderne Küche, ausgestattet mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Herd
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• Lift
• Internet- und Telefonanschluss
• Keller
• Fahrradabstellplatz

Wohnfläche: ca. 152 m²
Terrasse: ca. 18 m²

Die Vergabe der Wohnung erfolgt befristet auf einen Zeitraum von 5 Jahren.

Lage: Musikverein
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1 und U4
Straßenbahnlinien: D und 71

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2850	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	447,03	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	329,7
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Gesamtbetrag	€	3626,73

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Heizwärmebedarf:	42.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

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