Gehe zur finden Startseite
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1040 Wien, Paniglgasse

Dachgeschoßwohnung MIT ABLÖSE nähe Karlsplatz

Gesamtmiete
€ 2.107,17
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
provisionsfrei (exkl. MwSt)

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

ProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette hinter dem Karlsplatz - Toplage in Wien
!!! Achtung Ablöse VB € 550.000,- !!!

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Paniglgasse, direkt hinter dem Karlsplatz, einer der begehrtesten Adressen Wiens. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U1, U4, die Badner Bahn sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie der Resselpark befinden sich in direkter Umgebung.

Die stilvolle Maisonette-Wohnung wurde ca. 1999 durch den Mieter (der den Rohdachboden angemietet hat) hergestellt und kombiniert den einzigartigen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus.

Raumaufteilung:
4. Stock: Vorraum, 3 Zimmer, Kochnische, Bad, separates WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
Galeriegeschoss: Wintergarten, Abstellraum, Terrasse ca. 14 m³

Highlights:
Offener Kamin für gemütliche Abende
Klimaanlage und Außenjalousien für maximalen Komfort
Wintergarten und eine 14 m² große Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Karlskirche
Lichtdurchflutete Wohnräume mit flexibler Nutzung (Wohnung, Büro oder Ordination)
Unverwechselbare Kombination aus Altbau-Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten

Mietbedingungen:
- Gesamtmietzins (inkl. Betriebskosten und 10% USt.): € 2.107,17 pro Monat

- Investitionsablöse für den hochwertigen Dachgeschossausbau: VB € 550.000,--
- Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht bis 31.12.2089. Angemessener Mietzins ab 2090.

zusätzliche Informationen:
Wohnung ist sofort beziehbar, eine Auffrischung der Altbauetage könnte den Charakter der Immobilie weiter steigern
Parkplätze in der TU-Garage gegenüber sind optional anmietbar
Die Erstellung eines Energieausweis wurde vom aktuellen Mieter beauftragt..


Anfragen

finden.at gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

Foto des Ansprechpartners

David Broscheit

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 1649/4522