ERSTBEZUG in HIETZING OBER St. VEIT

Unter der Anschrift "Stock im Weg" gelangt eine elegante Zweizimmerwohnung (Wohnküche / Schlafzimmer) zur Vermietung.

Errichtet wurde das Projekt mit ökologisch nachhaltiger Technologie auf dem neuesten Stad der Technik.

Trotz der absoluten Ruhelage ist das Objekt sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Busstation des 54A ist unmittelbar vor der Haustür, in 15 Minuten erreicht man die U-Bahnstation "Ober St. Veit" und nützt von dort aus das gesamte U-Bahnnetz der Stadt Wien.

Die Ausstattung lässt sich wie folgt zusammenfassen:

·         langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung

·         außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen

·         hochwertige Fischgrätparkettböden

·         Raumhöhe 2,70m in den Regelgeschoßen

·         Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte

·         Fußbodenheizung

·         Großzügige Freiflächen

·         Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC

·         Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC

·         Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung

·         Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) sowie ein komplettes Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage

·         Zentrale SAT-Anlage

·         Naturelemente, wie Fassadengestaltung mit Holz

·         Kosteneffiziente LED-Beleuchtung

·         Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung mit Smart-Bedienung (smart living)Flächenkühlung über Decken mittels Betonkernaktivierung → diese thermische Bauteilaktivierung spart bis zu 2/3 Energie

·         Kühles Mikroklima im Garten mittels durchdachtem Grünraumkonzept

Die Gestaltung der Wohnung entnehmen sie dem angefügten Grundrissplan. Die Wohnung verfügt über eine großzügig geplante Wohnküche, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Im Haus befinden sich praktische Paket-Empfangsboxen, ein digitales Infobord für "puck" im Foyer mit News zur Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogymgeräten.

Selbstverständlich ist das Projekt barrierefrei, verfügt über Fußbodenheizung, zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Einlagerungsraum mit Fahrradaufhängung.