Zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kapfenberg zu mieten !

Zentrumsnahe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kapfenberg zu mieten.

Im unteren Geschoß befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ein ca. 11 m² großer Balkon in West-Ausrichtung, eine Toilette, Abstellraum und ein Vorraum.
Beim Zugangsbereich wäre weiters eine abtrennbare Terrasse möglich.
Im oberen Geschoss sind weiters ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 kleine Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Vorraum vorhanden.
Weiters sind ein zugewiesenes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz im Preis inkludiert.
Die Wohnung wird mit einer Pellets-Zentralheizung über die Fußböden sowie mit einer Solarheizung beheizt (Heizwärmebedarfswert HWB=75,1 kWh/m²a).
Die Vormieterin wünscht, dass ihr neuwertiger Küchenblock mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Spüle um 2.500 Euro (Neupreis 6.500 Euro) abgelöst wird.
Beziehbar ca. ab 1. April 2025 !

Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 920 Euro/Monat.
(Aufteilung: Miete 700 Euro; Betriebskosten mit Heizung 220 Euro).
Einmalige Kosten: Kaution 2.400 Euro.
Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer Siedlung nahe des Hauptplatzes in Kapfenberg.