PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - DG40.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1200 Wien

Jahrhundertwende Haus mit Geschichte
Mitten im 20. Bezirk zwischen dem Donaukanal und dem Ufer der Donau gelegen, befindet sich das attraktive Eckzinshaus aus dem Jahr 1899. Der revitalisierte Stilaltbau wird behutsam saniert (Fertigstellung Q1/)2025) und bietet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Denisgasse 40 zeichnet sich durch die moderne Ausstattung in einer historischen Kulisse aus.

Die rund 23 m² bis 57 m² großen Altbau Wohnungen sind mit erlesenen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die neu entstehenden Loggien eröffnen sich eigene Freiräume in den Innenhof. Die Dachgeschosswohnungen, welche sich über zwei Stockwerke erstrecken, schaffen mit Größen zwischen 78 m² bis 110 m² ein einzigartiges Flair und verfügen über exklusive Terrassen wie auch Dachterrassen.

Details unter: www.dg40.at
Anfragen: info@dg40.at

Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus

Fertigstellung Q1/2025 (derzeit in Sanierung Besichtigung möglich)

19 Wohneinheiten teilweise mit Loggia

Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen und großzügigen Terrassenflächen

Hochwertige Materialien, Parkettböden aus Echtholz - Eiche

Fußbodenheizung

neu errichteter Personenaufzug

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

weitere Informationen:
Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Stilvolles kernsaniertes jahrhundertwende-Haus

19 Wohneinheiten teilweise mit Loggia verfügbar

Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen und großzügigen Terrassenflächen

Hochwertige Materialien, Parkettböden aus Echtholz - Eiche und Fußbodenheizung

neu errichteter Personenaufzug

Lage:
Mit der Straßenbahnlinien 31 in 13 Minuten in die Wiener Innenstadt oder mit der Straßenbahnlinie 5 zum Westbahnhof oder dem Prater(stern). Die U-Bahnlinien U4 und U6 befinden sich ebenso in Gehdistanz.

Flanieren am Donaukanal mit einem breiten Angebot an Restaurants und Bars

Der Augarten bringt Natur ins Leben und ladet zu Spaziergängen ein

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Gebrauch können in wenigen Minuten erledigt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. Stock)
1230 Wien
Österreich

Web: www.sb-properties.eu
Firmenbuch: FN 596878 m - Handelsgericht Wien

Makleranfragen nicht erwünscht.