Sehr schöne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse

Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen auf 53.93 m² Wohnfläche eine ansprechende Umgebung mit zwei Zimmern.

Der großzügige Wohnbereich integriert eine moderne Wohnküche. Ein separates Zimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein einladender Vorraum bildet den perfekten Empfangsbereich. Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates WC.

Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Genießen Sie entspannende Stunden auf der zugehörigen Terrasse. Der 41.33 m² große Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).


Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 810,07
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 150,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2300,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 06

• Erdgeschoß
• 53,93 m²
• 2 Zimmer
• 8,17 m² Terrasse
• 41,33 m² Garten
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
• Jalousien, Parkettböden, Fliesen
• Fernwärme Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2021

Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Garten
• Terrasse

Lage:
Adresse:
Steggasse 4
8010 Graz

Die Wohnung befindet sich inmitten des pulsierenden Grazer Bezirks Geidorf, wo Wohnqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen.

Das direkte Wohnumfeld bietet eine optimale Infrastruktur, um den Alltag bequem zu gestalten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnlinie 5, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, stellt eine bequeme und schnelle Verbindung ins lebendige Stadtzentrum dar.

Der Grazer Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Für diejenigen, die gerne aktiv sind und die Schönheit der Stadt mit dem Fahrrad erkunden möchten, bietet der Murradweg die ideale Route.


Besichtigungstermine:

• Freitag, 31. Jänner, 17:30 Uhr
• Dienstag, 4. Februar, 17:30 Uhr
• Samstag, 8. Februar, 11:00 Uhr
• Montag, 10. Februar, 17:15 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/wohnungsteggasse4/06

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