GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG NÄHE STEPHANSDOM

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² und einer durchdachten Raumaufteilung vereint diese Immobilie stilvolles Design mit maximalem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in absoluter Bestlage der Innenstadt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente. Sie wurde erst 2023 umfassend saniert und mit einer modernen Ausstattung versehen.

Details zur Immobilie auf einen Blick:

• 1 Vorraum
• 1 moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Fenster in den Innenhof)
• 1 separat begehbares WC
• 1 separat begehbares Badezimmer inkl. Handwaschbecken
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 separat begehbares Zimmer (Glastrennwand)

Ausstattung:

• Parkettböden
• Fliesen in den Nassräumen
• Gegensprechanlange
• Einbauküche inkl. Geräte
   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeiter.

+ U-Bahn (U3/Stubentor) - 5 Gehminuten
+ Straßenbahn (Linie / Weihburggasse) - 3 Gehminuten
+ Stephansdom - 6 Gehminuten
+ BILLA - 6 Gehminuten

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes. 

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! 
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