Exklusives Wohnhaus mit Indoorpool und Aussicht und LIFT , 3200 m2 Grundstück, 5 Autoplätze IHR PRIVATER WELLNESSURLAUB

Zentrumsnahe gelegen im Kneippkurort Bad Kreuzen, 8 Kilometer von der Donau entfernt, ca. 2500 Einwohner, gute Infrastruktur.
Erbaut im Jahr 2002 in leichter sonniger Hanglage auf einem Grundstück von 3192 m2 welches zur Gänze Bauland ist., umsäumt von riesigen Steinmauern.
Eine herrliche Rundumaussicht bis zur Burg Clam, Strudengau und bei klarem Wetter zum Ötscher .
Es gibt ein Doppelcarport überdacht und 3 weitere Abstellplätze und ein Gartenhaus.
Auf 229 m2 Wohnfläche wird man sich nie beengt fühlen (ohne UG).

Highligts sind das Biotop, der Indoorpool mit direktem Terassenzugang, Ruheraum und Wellnessbereich
Massivbauweise mit architektonisch tollen Holztrambalken, 2 Kachelöfen, 2 herrliche Terassen, 2 Balkone und eine innovtive Erdwärmeheizung.
Das Haus ist BARRIEREFREI . Ein moderner Lift führt vom Untergeschoss bis ins OG.

Im EG gibt es eine großes Esszimmer, ein leicht abgetrenntes Wohnzimmer und eine große Küche mit Spezialofen, ein WC, einen Abstelllraum und ein Büro oder Gästezimmer oder 2. Kinderzimmer und eine Terasse
im OG eine großzügige Galerie und 2 Balkone, der Masterbedroom mit riesigem Badezimmer mit Großbadewanne und ein großes Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer.
Im UG gibt es den Indoorpool mit Ruheraum, Wellnessbereich, Sanitärräumen, direkter Zugang zu einer zauberhaften Terasse.

Das Haus ist für Kunden, die gerne etwas abgetrennt von den Nachbarn leben möchten, 1 bis 2 Kinder möglich.
Wer gerne Wellness zuhause macht, ist hier richtig.
Auch für Freunde von spektakulären Aussichten.
Nach Grein sind es 8 KIlometer . Man ist in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Perg und in 40 Minuten in Linz.
Perg hat TEM Zentrum für europäische traditionelle Medizin, und eine Sportschule für die Mittelstufe und eine Volkschule.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.0 kWh/(m²a)