Zentrale 3-Zimmermietwohnung mit traumhaftem Seeblick

Diese 3-Zimmermietwohnung besticht durch ihren offenen Koch-Wohn-Essbereich, der mit atemberaubenden Blick auf den Traunsee begeistert - der perfekte Ort um entspannte Abende zu geniessen oder Freunde zu bewirten. Ein besonderes Highlight ist auch der schöne Kachelofen im Wohnbereich. Vom Koch-Wohn-Essbereich gelangen Sie auch auf den Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Schrankraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während das großzügige Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Toilette ist seperat.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Mietkosten enthalten sind und direkt von der Firma Vermax vorgeschrieben werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung: Ein Carportplatz kann für € 60 p.m angemietet werden, während ein freier Stellplatz für € 42 zur Verfügung steht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fischerbucht, wo Sie im Traunsee baden und die gastronomischen Angebote genießen können. Die perfekte Infrastruktur in dieser Umgebung macht das Leben besonders angenehm.

Bitte beachten Sie, dass sich im Gebäude kein Lift befindet.

Ich freue mich auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1007,88	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	369,1
Umsatzsteuer	€	100,79
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Gesamtbetrag	€	1477,77

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Heizwärmebedarf:	38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A