Zentral gelegene Single- oder Pärchenwohnung mit großer Terrasse

Die optimale Immobilie, für jene die Ruhe und Komfort schätzen und dennoch die Nähe zum Stadtzentrum nicht vermissen wollen.

Im ersten Obergeschoß des neu aufgeblühten Stadthauses liegt diese helle ca.41,60 m² große Wohnung geeignet für Single und Pärchen.
Über einen ca. 6 m² großen gemeinsam nutzbaren Zugang gelangt man in den gut aufgeteilten Wohnbereich.

Die Wohnung ist wie im Plan ersichtlich wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum mit Garderobenschrank
- Wohn - Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und WM - Anschluss
- Küche vorhanden
- GROSSE TERRASSE in den Innenhof

Ein Personenlift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 400m
Bushaltestelle - 50m
Linzer Bahnhof - 1km
Autobahnauffahrt - 9 km
Flughafen - 10,9km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 200m
Bäcker - 350m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 240m
Apotheke - 500m

FREIZEIT:
Gastronomie - 160m
Linzer Hauptplatz - 2km
Fitnessstudio - 450m
Landstraße - 350m

KULTUR:
Musiktheater - 1km

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	712,19	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	94,6
Heizkosten	€	44,4
Umsatzsteuer	€	71,22
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Gesamtbetrag	€	922,41

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Heizwärmebedarf:	61.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C