BEZIRK BADEN - RUHELAGE AM ORTSRAND - TOP GEPFLEGTES ECK-REIHENHAUS ! ! !

Das Objekt liegt, sehr ruhig, in einer Sackgasse am Rand der Gemeinde und bietet einen herrlichen Blick in die umliegenden Felder und Wälder!

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, befindet sich auf einem ca. 310m² großen Grundstück und bietet auf 2 Etagen ca.110m² Wohnfläche.

Das EG: Eingangsbereich mit Vorraum, Vorzimmer mit WC, Abstellraum, Küche mit Vorratsraum, großes Wohnzimmer, Wintergarten und 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten.

Im EG ist der große Kachelofen ein Blickfang sorgt für ein tolles Wohnambiente und angenehme Wärme.

Das OG: 3 Zimmer (eines mit Balkon), Bad mit WC, Abstellraum

Der Keller: Heizraum und Wirtschafsraum, Weinkeller, 2 Zimmer und Ausgang in die Garage und Garten.

Die Garage hat einen Zugang zum Haus, bietet reichlich Platz für 2 PKW plus Stauraum für Räder, Motorrad und Hobbyutensilien!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Enzesfeld-Lindabrunn ist eine Marktgemeinde mit 4327 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) in Niederösterreich im Bezirk Baden.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Solte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte das Exposé mit allen relevanten Daten und allen Fotos an.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung

Peter Raffenstetter

Mobil: +43 676 898 544 210

Mail: raffenstetter@badura-immobilien.at

Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungsberatung!!!