1100 Wien, Favoriten
Exklusives Wohnen in den Parkapartments: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Deckenkühlung
- Kaufpreis
- € 565.000
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonBarrierefreiFahrstuhlGarage / StellplatzGreen HomeKabelanschlussKellerKlimatisiertLoggiaTeilmöbliert / Möbliert
Energie und Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in den gefragten Parkapartments am Belvedere.
Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen wollen und Wert auf Qualität legen.
Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum: Garderobenkasten, separates WC, Abstellraum
Wohnküche: Großzügiger, offener Raum, Küche (ohne Kühlschrank und Tiefkühler)
Schlafzimmer: Durchgang zum Badezimmer
Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss
Loggia: Privater Außenbereich
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum
Besondere Merkmale/Highlights:
-Fußbodenheizung
-Decken-Kühlung für angenehmes Raumklima
-Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit
-Niedrige Energiekosten
-Hunde-Waschplatz im Gebäude
-Hundezone direkt gegenüber vom Eingang
Lage: die Wohnung befindet sich circa 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof und Schloss Belvedere entfernt.
Nahversorgung wie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Shopping und Gastronomie liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Wohnung zentral gelegen, die Tangente ist circa 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt, die Innenstadt circa 10 Minuten Fahrzeit entfernt und auch die restlichen Bezirke in Wien sind schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Busse: 13A, 69A
U-Bahn: U1
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Straßenbahnlinien: D, 18, O
Die Wohnung ist ab Jänner 2025 beziehbar.
Info über derzeitige monatliche Nebenkosten:
Zu den 192,10 € für Betriebskosten inkl. Rücklage , kommen 173,44 € in der Vorschreibung der Hausverwaltung für Heizung, Warmwasser & Deckenkühlung dazu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
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Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum: Garderobenkasten, separates WC, Abstellraum
Wohnküche: Großzügiger, offener Raum, Küche (ohne Kühlschrank und Tiefkühler)
Schlafzimmer: Durchgang zum Badezimmer
Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss
Loggia: Privater Außenbereich
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum
Besondere Merkmale/Highlights:
-Fußbodenheizung
-Decken-Kühlung für angenehmes Raumklima
-Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit
-Niedrige Energiekosten
-Hunde-Waschplatz im Gebäude
-Hundezone direkt gegenüber vom Eingang
Lage: die Wohnung befindet sich circa 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof und Schloss Belvedere entfernt.
Nahversorgung wie Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Shopping und Gastronomie liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Wohnung zentral gelegen, die Tangente ist circa 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt, die Innenstadt circa 10 Minuten Fahrzeit entfernt und auch die restlichen Bezirke in Wien sind schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Busse: 13A, 69A
U-Bahn: U1
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
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Die Wohnung ist ab Jänner 2025 beziehbar.
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Zu den 192,10 € für Betriebskosten inkl. Rücklage , kommen 173,44 € in der Vorschreibung der Hausverwaltung für Heizung, Warmwasser & Deckenkühlung dazu.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 26.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.72 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Anfragen
Anbieter:in
Christina Nikocev
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG