3400 Klosterneuburg

Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Garage und hochwertiger Renovierung in Klosterneuburg, Niederösterreich

Kaufpreis: € 837.000

Wohnfläche: 145 m²

Kosten

Kaufpreis: € 837.000
Kaufpreis brutto: € 837.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 397 m²
Wohnfläche: 145 m²

Wohnungsfläche: 145 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Parkplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.23
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 77.6

Beschreibung

Einfamilienhaus in Klosterneuburg/Weidling (Weidlingbach Gasse 10)

• Grundstücksgröße: 397 m²

• Wohnfläche: 145 m²

• Baujahr: 1940

• Umbau/Renovierung: 2020

• Stockwerke: 2 Geschosse

• Zusatz: Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Klosterneuburg/Weidling. Das Haus wurde ursprünglich 1940 erbaut und 2019 umfassend modernisiert, wodurch es modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m², verteilt auf zwei Geschosse, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Das 397 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Außenbereich und eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage in der Weidlingbach Gasse zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an Klosterneuburg und Wien ermöglicht.

WEITERE FOTOS FOLGEN!

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für dieses schöne Haus wird mit EURO 837.000.-beziffert.

Gerne können wir Ihnen auch bei Bedarf über unsere Finanzierungsprofis ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept anbieten.

INTERESSE?
Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Herr Wolfgang Konsel gerne unter der Mobilnummer +43 (0)676 3505425 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Klosterneuburg, die etwa 12 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Die Lage ist sehr familienfreundlich, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch eine Bushaltestelle ist leicht zu Fuß erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von viel Gr