Attraktive Balkonwohnung - Wohnküche - 3 Schlafzimmer

Befristetes Balkonwohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern, Wohnküche!

Lage:
Nähe Puchsbaumpark gelegen sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 68a und 68B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen innerhalb von 7 Gehminuten die U-Bahnstation U1 Reumannplatz.
Die sonstige Infrastruktur entspricht ebenfalls einer zentralen Stadtlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Gebäude:
Das Gebäude wurde ca. 1945 errichtet. Es befindet sich gesamt in gutem Zustand.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. 

Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
- sehr gute Raumaufteilung: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- großer Wohnraum mit integrierter Küchenzeile (ca. 37 m² große Wohnküche); Ceranfeldherd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach
- 8,33 m² großer Balkon
- Stabparkettboden, weißer Fliesenboden
- das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, Handwaschbecken - es gibt 2 WCs, diese sind getrennt angeordnet
- die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt.

Die monatlichen Heizkosten + Kosten für das Warmwasser inklusive 20%, bzw. 10 % USt betragen: € 166,50.

Die Gesamtkosten der monatlichen Miete + Heizung + Warmwasser betragen daher € 1.365,02.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at, oder schriftlich über die Anfragefunktion Ihrer gewählten Immobilienplattform
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}