EINMALIG! Erdgeschoss eines ZWEI-Familien Hauses mit 70m², TERRASSE, kleinem GARTEN und CARPORT! Ab sofort beziehbar!

EINMALIG! Erdgeschoss eines ZWEI-Familien HAUSES mit 70m², TERRASSE, kleinem GARTEN und CARPORT! Ab sofort beziehbar!

 

Messendorferstraße 77/1, 8041 Graz - 3 Zimmer Wohnung mit 70m², Terrasse, Garten und Carport

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Graz Liebenau.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche und Abstellraum/Speis, zwei Schlafzimmer, überdachte Terrasse, Garten, Heiz- bzw. Gartenraum außen.

Die aktuellen Möbel können nach Absprache ganz oder teilweise in der Wohnung bleiben oder auch ausgeräumt werden.

  HIGHLIGHTS:

• überdachte Südterrasse
• Absolute Ruhelage
• nur zwei Wohnungen gesamt im Haus
• Hell und lichtdurchflutet
• Vollausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank ect.
• Carport mit elektrischem Garagentor
• Top Lage & Infrastruktur
• außenliegender Sonnenschutz

FACTS:

• Kaution: € 3.300,00
• Nutzfläche: 70 m²
• Heizung und Stromkosten ca. €107/Monat
• keine Haustiere
   

Gesamtmiete brutto: ca. € 1.100,00,-
(exklusive Heizung und Strom)

Bonitätskriterien:

• laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
• Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen

 

 

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Messendorferstraße in Graz repräsentiert eine herausragende Lage, die die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und natürlicher Idylle bietet. Hier sind einige Gründe, warum diese Adresse als eine Top-Lage bewertet wird:

Stadtnähe und Ruhe: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt, was den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten erleichtert. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für erholsames Wohnen.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahnauffahrt gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies ist besonders für Berufspendler oder Menschen, die regelmäßig reisen, von großem Vorteil.

Grüne Umgebung: Die Umgebung der Messendorferstraße zeichnet sich durch eine ansprechende Grünflächengestaltung aus. Ein eigener Garten ermöglicht den Bewohnern, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen.

Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dies trägt zu einem bequemen und stressfreien Alltag bei.