1210 Wien,Floridsdorf, Obere Alte Donau

BESONDERE GELEGENHEIT! - EINFAMILIENHAUS (SUPERÄDIFIKAT) AUF PACHTGRUND NÄHE OBERE ALTE DONAU € 250.000,-

Kaufpreis: € 250.000

Wohnfläche: 97 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.280,3
Sonstige Kosten netto: € 1.280,3
Kaufpreis: € 250.000
Kaufpreis brutto: € 250.000

Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 693 m²
Kellerfläche: 74 m²

Wohnfläche: 97 m²
Wohnungsfläche: 97 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: ab Kaufvertrag
Befristung: 60 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

EinbaukücheKabelanschlussKellerParkplatzTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 220

Beschreibung

SCHNÄPPCHEN - EINFAMILIENHAUS - SUPERÄDIFIKAT 60 JAHRE
AUF BAURECHTSGRUND

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS BAUJAHR 1993
Massivbauweise

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 693 m2

WOHNNUTZFLÄCHE ca. 95 m2 mit Ausbaupotential
ZIMMER: 3
BAD : 1
TOILETTE: 1
TERRASSE
TEILKELLER
DACHGESCHOSS mit AUSBAUPOTENTIAL
GARAGE
GARTENHAUS HOLZ

KAUFPREIS für HAUS (SUPERÄDIFIKAT) € 250.000,-
Zuzüglich dem jährlichen Bestandzins zu Vertragsbeginn für die Nutzung des Pachtgrundes..
Der Bestandzins wird wertgesichert und ist halbjährlich zum 1.1. und 1.7. zu entrichten.
Der Bestandvertrag ist anwaltsgebunden.

Der aktuelle Bestandvertrag endet am 31.12.2077.
Es besteht die Möglichkeit nach Ablauf der Laufzeit einen neuen Bestandvertrag abzuschließen.
Weitere Details zum Bestandvertrag auf Anfrage.

Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt.
Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter +43 1 4789355 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.