1010 Wien
Geräumige Neubauwohnung - Top Lage!
- Gesamtmiete
- € 1.876
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- € 5.628
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte von der Staatsoper und der Kärntnerstraße entfernt.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus und ist nach Süden orientiert, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar, was eine optimale Nutzung des Wohnraums gewährleistet. Die geräumigen Zimmer sind teilweise mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet.
Die Wohnung wurde kürzlich teilweise renoviert. Eine neue Küche inklusive aller modernen Geräte wurde eingebaut. Im Badezimmer wird derzeit eine neue Badewanne montiert (siehe Foto). Zudem wurde eine neue Gastherme installiert, die für effiziente Wärme sorgt.
Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über Innenjalousien, die sowohl für Lichtschutz als auch für Privatsphäre sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Verschiedene U-Bahn-Stationen (wie z.B. die Stationen Stephansplatz und Karlsplatz - U1, U2 und U4) sowie Straßenbahn- (1, 2, 71, D) und Buslinien (N60, N71 und N75) befinden sich in Gehdistanz und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt sowie an den Flughafen Wien-Schwechat.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Mehrere renommierte Schulen und Kindergärten sowie Universitäten und Fachhochschulen sind leicht erreichbar. Nicht zu vergessen sind die vielen Grünflächen und Parks in der nahen Umgebung, die als Oasen der Ruhe und Entspannung dienen. Der Volksgarten, der Burggarten oder der Stadtpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Genießen der frischen Luft ein.
Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die kulturellen Highlights direkt vor Ihrer Haustür.
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus und ist nach Süden orientiert, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar, was eine optimale Nutzung des Wohnraums gewährleistet. Die geräumigen Zimmer sind teilweise mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet.
Die Wohnung wurde kürzlich teilweise renoviert. Eine neue Küche inklusive aller modernen Geräte wurde eingebaut. Im Badezimmer wird derzeit eine neue Badewanne montiert (siehe Foto). Zudem wurde eine neue Gastherme installiert, die für effiziente Wärme sorgt.
Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über Innenjalousien, die sowohl für Lichtschutz als auch für Privatsphäre sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Verschiedene U-Bahn-Stationen (wie z.B. die Stationen Stephansplatz und Karlsplatz - U1, U2 und U4) sowie Straßenbahn- (1, 2, 71, D) und Buslinien (N60, N71 und N75) befinden sich in Gehdistanz und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt sowie an den Flughafen Wien-Schwechat.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Mehrere renommierte Schulen und Kindergärten sowie Universitäten und Fachhochschulen sind leicht erreichbar. Nicht zu vergessen sind die vielen Grünflächen und Parks in der nahen Umgebung, die als Oasen der Ruhe und Entspannung dienen. Der Volksgarten, der Burggarten oder der Stadtpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Genießen der frischen Luft ein.
Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die kulturellen Highlights direkt vor Ihrer Haustür.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1671,27 | |
| Betriebskosten | € | 186,12 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 18,61 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1876 | |
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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.
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Anbieter:in
Stefan Besic
RE/MAX 4You in Wien-Hernals