1030 Wien, Landstraße
DG-WOHNUNG / AUFZUG DIREKT IN DIE WOHNUNG / 134m2 WOHNFLÄCHE / TERRASSE
- Kaufpreis
- € 1.100.000
- Wohnfläche
- 134 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlKellerTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau,in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und großzügigen Raumaufteilung.
Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an.
Eine separate Toilette vom Gang aus bietet zusätzliche Privatsphäre.
Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet.
Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt.
Küche ist geplant.
Die Geräte wären von Bosch oder Gorenje und die Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug.
Bei einem guten Kaufanbot können wir die Küche auf unsere Kosten einbauen lassen - Änderungen an der Aufteilung sind auch möglich.
Raumaufteilung:
- Terrasse (Süd- Osten)
- Schlafzimmer
- Vorraum
- 2 Badezimmer mit Dusche und 2 WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Büro-Zimmer
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien: 74A, 77A, 80A
- Straßenbahnlinien: 18, 71
- Schnellbahn: S7 bei St. Marx
- U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse
BK € 309,26
Lift € 74,97
Rücklage voraussichtlich netto € 1,06 / m²
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau,in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und großzügigen Raumaufteilung.
Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an.
Eine separate Toilette vom Gang aus bietet zusätzliche Privatsphäre.
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Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt.
Küche ist geplant.
Die Geräte wären von Bosch oder Gorenje und die Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug.
Bei einem guten Kaufanbot können wir die Küche auf unsere Kosten einbauen lassen - Änderungen an der Aufteilung sind auch möglich.
Raumaufteilung:
- Terrasse (Süd- Osten)
- Schlafzimmer
- Vorraum
- 2 Badezimmer mit Dusche und 2 WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Büro-Zimmer
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien: 74A, 77A, 80A
- Straßenbahnlinien: 18, 71
- Schnellbahn: S7 bei St. Marx
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 122.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Anfragen
Anbieter:in
Konstantin Makarius
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG