1160 Wien, U3-Kendlerstraße

3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung nähe U3-Kendlerstraße!

Gesamtmiete: € 1.145

Wohnfläche: 66.26 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 166,03
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.145
Miete: € 1.145
Miete brutto: € 1.145
Miete netto: € 874,88
Ust: € 104,09

Kaution: € 4.850

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Wohnfläche: 66.26 m²

Wohnungsfläche: 66.26 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 4 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.92
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 41.7

Beschreibung

NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 49 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

Badezimmer
Einbauküche
Heizung - Fernwärme
Zentrale SAT Anlage
UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze optional um 100,- EUR/M, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

TOP 46:

1.DG
66,26m2 Wohnfläche
Gesamtmiete: EUR 1.045,-
Kaution: EUR 4.850,-
Mietvertragserrichtungskosten EUR 390,-
Befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption

ENERGIEAUSWEIS: B HWB 40,33 - C 1,04 fGEE gültig bis 17.11.2023

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3 Kendlerstraße
Straßenbahnlinie 10,46,49

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.