1190 Wien, Sollingergasse

Erstbezug - Top moderne Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer

Gesamtmiete: € 1.025,8

Wohnfläche: 54.74 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 109,48
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.025,8
Miete: € 1.025,8
Miete brutto: € 1.025,8
Miete netto: € 823,06
Ust: € 93,26

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2.6 m²
Wohnfläche: 54.74 m²

Wohnungsfläche: 54.74 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Befristung: 5 Jahre
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKellerParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.52
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 25.3

Beschreibung

Diese top moderne Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine schönen Terrasse.

Bei diesem Bauprojekt wurde der Schwerpunkt auf neue zeitgemäße Wohnungen gerichtet. Der Fokus lag auf der Schaffung von zeitgemäßem Wohnraum für gemeinschaftliches Zusammenleben mit hohem Wohnkomfort, der gleichermaßen interaktive Kommunikations- wie individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Grünraum-gestaltete Innenhöfe, Freiraumbereiche wie Balkone und Dachterrassen ergänzen den angesprochenen Komfort.

Das Objekt wird mit Luftwärmepumpe geheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}