Das Besondere... Luxuriös Wohnen am Naschmarkt! Viel Liebe zum Detail + Hochwertig möbliert + Design + Eleganz! Alles was das Herz begehrt.... Aber Vorsicht - Sie werden sich verlieben!

Das Besondere... Luxuriös Wohnen am Naschmarkt! Viel Liebe zum Detail + Hochwertig möbliert + Design + Eleganz! Alles was das Herz begehrt.... Aber Vorsicht - Sie werden sich verlieben!

Eine TOP-Wohnung in TOP-Lage!

Und das Ganze in Bestlage beim Naschmarkt...

Der Central Park auf Wienerisch vor der Türe... New York Feeling beim Blick aus dem Fenster mit Blick auf den neuen "Naschpark"! Bereits im Herbst 2025 wird die Neugestaltung des alten Parkplatzes abgeschlossen sein und der neue Marktraum und der Park ein neues Highlight in Wien darstellen. Viel Grün, Bäume, Parks, Wasserspiele, viele Sitzgelegenheiten und eine Markthalle mit begrüntem Dach....

 

Hier gilt das Motto wirklich - Koffer packen und einziehen!

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in ein riesiges Entree, welches das Heimkommen zum Erlebnis macht und viel Platz für Stauraum, ein Garderobe und künstlerische Gestaltung bietet, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein kuschliges Gästezimmer, ein Erlebnis-Badezimmer, welches geschmackvoll gestaltet ist und über ein 2.WC, eine Dusche sowie ein Hamam verfügt, ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einem kleinen hofseitigen Balkon, ein extrem großer, begehbarer Schrankraum, welcher bestmöglich verbaut ist und neben viel Stauraum auch jede Menge Spiegel von allen Seiten bietet, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Master-Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer der Superlative sowie das Highlght der Wohnung, das Wohn-Esszimmer, welches keine Wünsche offen lässt.

Das Wohn-Esszimmer bietet neben einer voll ausgestatteten Luxus-Küche, viel Wohnkomfort, einen Kamin, künstlerisch gestaltete Highlights und viel Licht!

Hier freut man sich jeden Tag auf´s Heimkommen!

 

Wohnfläche: ca. 167,46m² + Balkon: ca. 1,21m²

Kaufpreis: € 2.390.000.-

Bezug: Nach Vereinbarung

Möblierung: Alle Möbel, TV-Geräte, Einbauschränke und Kunstgegenstände verbleiben in der Wohnung

 

Worauf warten Sie noch? So ein Schmuckstück darf man sich nicht entgehen lassen....

 

www.schantl -ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von einer super trendigen Gegend mit bester Infrastruktur und Anbindung.
Viele nette Lokale, Restaurants, Bars, Eissalons, Banken, Apotheken, Pop-Up Stores, kleine Läden sowie ein DM, Bipa und Gourmet Spar warten fußläufig auf Sie... Sie erreichen von Ihrer neuen Wohnung bequem alles zu Fuß und in nur wenigen Minuten.
Highlight ist sicherlich auch der Naschmarkt quasi gegenüber und die Mariahilferstraße - die größte Einkaufsstraße in Wien! Kurz gesagt - ein Grätzel zum Verlieben! Erleben Sie kulinarische und kulturelle Highlights und genießen Sie lange Abende in einem der unzähligen Restaurants, Bars und Cafés.
Öffis: U2 Kettenbrückengasse ca. 2-3 Gehminuten, U3 Neubaugasse ca. 7 Gehminuten, Bus 57A ca. 2-3 Gehminuten, Bus 13A und 14A ca. 3 Gehminuten, Bus N60 ca. 2 Gehminuten
Für Hundebesitzer gibt es 5 Minuten entfernt eine Hundezone. Der wunderschöne Alfred-Grünwald Park ist eine wahre Grünoase und ebenfalls in 4-5 Minuten erreichbar, dort gibt es auch einen großartigen Spielplatz!
Highlights in der Nähe: (nur ein kleiner Auszug) Naschmarkt, Haus des Meeres, Mariahilferstraße, Getreidemarkt, Museumsquartiert, Innenstadt, Burg- und Volksgarten, Karlsplatz uvm...