Wirtschaft am Spallerhof: Heute selten noch zu findendes uriges Gasthaus mit gemütlichem Gastgarten mitten im nachgefragten Stadtteil Spallerhof!

Linz / Spallerhof / Glimpfingerstraße 94 :

Zur Neuvermietung steht ein originelles Gasthaus wie heute kaum noch zu finden. Die perfekte Gelegenheit für alle, die von einer erfolgreichen Karriere in der Gastronomie träumen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten.

Auf einer kompakten Fläche von 155,30 m² bietet dieses Objekt im Erdgeschoss alles, was das Herz eines Gastronomen begehrt. Die urige Einrichtung schafft eine einladende Atmosphäre, die Ihre Gäste begeistern wird. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Ideen und Konzepte.

Das Highlight dieser Immobilie ist der einladende Gastgarten, der sich perfekt für gemütliche Sommerabende oder Veranstaltungen im Freien eignet. Hier können Ihre Gäste das Essen und die Getränke in vollen Zügen genießen und Sie haben die Möglichkeit, Ihr Angebot zu erweitern.

Die Immobilie verfügt außerdem über 2 separate WCs, die den Komfort Ihrer Gäste erhöhen. Eine angeschlossene Bar bietet die perfekte Möglichkeit, Ihren Gästen exzellente Drinks und Cocktails anzubieten. Die Gastterrasse ist ideal für Sonnenanbeter und lädt zum Verweilen ein.

Das Gebäude selbst ist in einem gepflegtem Zustand und besticht durch sein beeindruckendes Satteldach und die massiven Ziegelwände. Die Immobilie kann auf Wunsch eingerichtet (mit Küche inkl. Geräten, Gaststube, Bar, Gartenmöbel, Geschirr... - Ablösepreisvorstellung des Vormieters € 15.000,--) übernommen werden, sodass Sie sofort mit Ihrem Betrieb starten können.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit dem Bus als auch über den Autobahnanschluss optimal erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkte. Auch Einkaufszentren und Bäckereien sind in der Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind.

Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten: € 2.233,42 (exkl. MwSt.)

Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Zentrale Lage in einem belebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wie einem Landschaftspark und einem Sportpark
- In unmittelbarer Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten
- Durch die Lage im Stadtteil Spallerhof ist das Gasthaus gut erreichbar für Anwohner und Besucher aus der Umgebung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld