Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in hochwertigem Neubau

Zwischen Mattsee und Lochen am See, im idyllischen Ortsteil Astätt, wurde ein modernes 3-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise errichtet. Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit gehobenem Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
Drei helle Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Wanne , Dusche und Waschmaschinenanschluß
Praktischer Abstellraum und WC extra

Zusätzlich stehen ein Erdgeschoßabteil, ein Carport sowie ein freier Autoabstellplatz zur Verfügung.

Das Objekt wird über eine effiziente Luftwärme-Fußbodenheizung beheizt. Die nächste Infrastruktur sowie der Badestrand sind nur ca. 2 km entfernt. Lochen am See mit seinen ca. 3.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität, und die Mozartstadt Salzburg ist in nur 25 Autominuten erreichbar.

Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und liegt inmitten einer traumhaften Naturlandschaft - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1516
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	190
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1706

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.6