1020 Wien

Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage zwischen Schottenring, Karmelitermarkt & Schwedenplatz mit 3,65m Raumhöhe und niedrigen BK

Kaufpreis: € 319.900

Wohnfläche: 47 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 92,36
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 149,7
Sonstige Kosten netto: € 48,1
Kaufpreis: € 319.900
Kaufpreis brutto: € 319.900
Ust: € 9,24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Wohnungsfläche: 47 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: SOFORT

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 141.7

Beschreibung

TOP Lage nur 1.Minute zu Fuß von U-Bahn, 1.Bezirk & Donaukanal

In einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahre 1874, in einer Verkehrsberuhigten Straße (fast schon in 1.Bezirk) gelangt diese schöne Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von unglaublichen 3,65m und einen Fischgrät-Parkett in Echtholz.

Highlights:

U4 & U2 Schottenring fußläufig erreichbar
Donaukanal quasi vor der Haustüre
Hochwertiger Echtholzparkett in Fischgrät
Altbau Eingangstüre
uvm.

Eckdaten:

STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
BAUJAHR: 1874
BEZIEHBAR: ab SOFORT
WOHNFLÄCHE: ca. 47,00m²
ZIMMER: 2
MÖBLIERT: Bad und Küche (restliche Möbel kommen noch raus)
LIFT: vorhanden
KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit Geräten
BADEZIMMER: mit Dusche
WC: separat
RAUMHÖHE: 3,65m
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
KELLERABTEIL: ja

Kaufpreis: EUR 319.900,00

Betriebskosten: EUR 149,70

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 11.516,40

Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}