1050 Wien, Reinprechtsdorfer Straße / Kohlgasse

Geschäftslokal - Souterrain - Keller / Lager / Werkstatt / Artelier nahe Reinprechtsdorfer Straße

Gesamtmiete: € 631,27

Nutzfläche: 67.27 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 141,27
Miete: € 631,27
Miete netto: € 490
Ust: € 126,25

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 67.27 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine im Souterrain gelegen Fläche, welche als Geschäftslokal, Artelier, Lager bzw. Werkstatt genutzt werden kann.

Das Objekt verfügt über zwei Eingänge, zum einen über die Straße und zum anderen über das Stiegenhaus.

Eckdaten
Nutzfläche: ca. 67,27m²
Räume: 2
WC und Sanitäranlagen im Objekt
Bodenbelag: Beton
Heizung: Hauszentralheizung über Radiatoren

Heizkostenakonto pro Monat: ca. EUR 80,72 inkl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig
-) Bahnhof Matzleinsdorfer Platz - ca. 7 Min.
-) Buslinie Nr.: 12A - ca. 1 Min., 14A - ca. 3 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs
-) Spar - ca. 1 Min., Billa - ca. 4 Min., Lidl - ca. 6 Min., Eurospar - ca. 7 Min.
-) Drogerie dm - ca. 4 Min., Bipa - ca. 5 Min.

Sonstiges
-) Post - ca. 4 Min.
-) Bank - ca. 6 Min.
-) Apotheke - ca. 5 Min.
-) Leopold Rister Park - ca. 2 Min.

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter 0676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}