1200 Wien, U4 Friedensbrücke

Leben zwischen Donaukanal und Augarten

Kaufpreis: € 389.000

Wohnfläche: 73.4 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 132,55
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 301,61
Sonstige Kosten netto: € 148,53
Kaufpreis: € 389.000
Kaufpreis brutto: € 389.000
Ust: € 20,53

Provision: 14 004,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 73.4 m²

Wohnungsfläche: 73.4 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

FahrstuhlLoggia

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 96.36

Beschreibung

Quick facts: 3 Zimmer I separate Küche I Loggia I Donaukanal I Augarten I Baujahr ca. 1975

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36

Direkt beim Donaukanal - diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit separater Küche bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC.

Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Schöne Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen.

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegen Augarten oder der Donaukanal bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Energieausweis: HWB 96,36

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36

Lage:
großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn