Betriebsobjekt zur Miete in der Industriestraße 2353 Guntramsdorf

Das Betriebsobjekt befindet sich in der Industriestraße, in Guntramsdorfs nur wenige Kilometer südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe des Industriezentrums-Niederösterreich-Süd.

Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe- und Industrieunternehmen, darunter namhafte Logistikdienstleister und Produktionsbetriebe.

Das Logistikgebäude mit integrierten Büroflächen in Guntramsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage in Kombination mit modernen und funktionalen Räumlichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, gepaart mit einer attraktiven Umgebung, macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Logistikdienstleister, Handelsunternehmen oder Unternehmen, die Lager- und Büroflächen benötigen.

HIGHLIGHTS

- Verfügbare Nutzfläche von ca. 4.180 m²
- Halle 1 mit ca. 1.380 m²
- Halle 2 mit ca. 1.930 m²
- Bürogebäude mit ca. 870 m²
- Moderne Bestandsflächen (Lager/Logistik als auch Büro- & Sozialflächen)
- Ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A2

weitere Informationen:
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN
- Hochregallager mit einer Deckenhöhe von bis zu 10 m
- mehrere Anpassrampen für die Lkw-Beladung
- diverse Ebenerdige Einfahrtstore

BÜROFLÄCHEN
- klimatisierte Büroflächen mit modernen Arbeitsplätzen
- Besprechungsräume mit modernster Technik
- Sozialräume mit Küchenzeile und Sanitäranlagen

AUSSENFLÄCHEN
- ausreichend PKW-Stellflächen (Carport)
- LKW-Stellflächen

Lage:
Die A2 (Südautobahn) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in die südlichen Bundesländer ermöglicht.

Die B17 führt direkt durch Guntramsdorf und bietet zusätzliche Anbindungen an die umliegenden Städte.

Buslinien (z.B. 202) verbinden Guntramsdorf mit dem Bahnhof Mödling und anderen umliegenden Gemeinden. Die S-Bahn-Station Mödling ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet einen direkten Zugang zum Wiener Stadtzentrum.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.