In exklusiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau gelegen bietet dieses Hochwertig Möblierte Objekt ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Hiermit bieten wir Ihnen ein exklusives Haus das komplett Möbliert ist zur Vermietung an.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen Garten mit einer Größe von ca. 350 m².

Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung, jedoch in der Nähe des Stadtzentrums.

Tagsüber das pulsierende Stadtleben genießen und abends die Ruhe auf der eigenen Terrasse.

Dieses einzigartige Lebensgefühl erwartet Sie, gepaart mit Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Erdgeschoß:

• Flur & Vorraum: ca. 7,0 m2
• Wohnzimmer: ca. 43,04 m2
• Abstellraum: ca. 6,82 m2
• Wohnküche mit Zugang zur Terasse und Garten: ca. 17,00 m2
• Bad / WC: ca. 3,42  m2
• Terrasse: ca. 10 m2
• Garten: ca. 350 m2

1 Stock:

• Schlafzimmer ca. 18,86 m2
• Schlafzimmer ca. 13,34 m2
• Bad / WC:  ca. 9,61 m2
• Abstellraum: 3,34 m2

Keller:

• Kellerraum: ca. 12,95 m2

Bevorzugte Mietdauer: 24 - 36 Monate

 

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss.

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage an der Alten Donau zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Der Bus 93A und die Straßenbahnlinie N90 sind nur zwei Gehminuten entfernt. Die Alte Donau mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen und Bootsverleih ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Donaustadtbrücke (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum ist mit der U2 in 15 Minuten erreichbar. Das Donauzentrum und die UNO-City liegen zehn Minuten entfernt, und Nahversorger, Kindergärten und Schulen sind in zehn Minuten erreichbar.

Im Mietpreis ist die ganzjährige Gartenpflege sowie Internett und TV Anschluss inkludiert.