Große, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz & Provisionsfrei!

Moderne, hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit sonniger Loggia, Parkplatz und Fernblick in Kalsdorf bei Graz - Provisionsfrei & ohne Makler

Wohnen im Süden von Graz
Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche im 3. Stock vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Grazer Umland. Die lichtdurchfluteten Räume und der traumhafte Fernblick sorgen für eine ideale Wohnatmosphäre - perfekt für Paare oder kleine Familien.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Wohnfläche: 84 m² - optimal für Paare oder Familien
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice)
Loggia: Sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung und Fernblick
Ausstattung: Hochwertige Böden, modernes Badezimmer mit Badewanne, neuwertige Fenster mit Sonnenschutz
Energie: Zentralheizung mit Fernwärme
Sicherheit: Sprechanlage
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum
Parken: Fix zugeteilter Stellplatz direkt vor dem Gebäude
Stauraum: Eigenes Kellerabteil (5 m²)
Gemeinschaftsflächen: Garten und Kinderspielplatz

Raumaufteilung:

Großzügiger Vorraum
Helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Sonnige, ruhige Loggia

Kosten:

Kaufpreis: 224.900 €
Betriebskosten: 175,50 €
Heizkosten: 95,00 €
Umsatzsteuer: 36,55 €
Reparaturfonds: 100,10 €


Einrichten leicht gemacht!
Um Ihnen die Vorstellung der Räume zu erleichtern, hat unser Raumdesigner die Wohnung stilvoll virtuell eingerichtet. Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind. Lassen Sie sich inspirieren und träumen Sie schon jetzt von Ihrem neuen Zuhause!


Jetzt besichtigen und verlieben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!

Sie sparen über€ 8.000.- Maklergebühr!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

weitere Informationen:
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Lage:
Top Lage in Kalsdorf bei Graz:
Zentrale und dennoch ruhige Wohngegend
Direkte Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäften
Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in wenigen Gehminuten
Mit dem Auto: Graz in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! >>> Sie sparen € 8.000.- Maklergebühr! <<< Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause. Makleranfragen nicht erwünscht.