1190 Wien, Püchlgasse

Hohe Warte - exklusives Appartement - all inklusive

Gesamtmiete: € 1.396,48

Wohnfläche: 58.1 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 164,25
Heizkosten netto: € 65
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.470,14
Miete: € 1.470,14
Miete brutto: € 1.396,48
Miete netto: € 1.097
Ust: € 143,89

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 6 m²
Wohnfläche: 58.1 m²

Wohnungsfläche: 58.1 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.03.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKellerKlimatisiertParkettbodenParkplatzPoolProvisionsfreiSauna

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.84
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 37

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohnraum mit Küche, 1 Zimmer und Balkon. Eine Klimaanlage sowie ein großzügiger Garagenstellplatz steht den künftigen Mietern zur Verfügung.

Exklusive Wohnung mit hochwertigen Parkettböden, top ausgestatteten Bädern und perfektem Grundriss. Großzügig angelegte Grünflächen und ein ausgedehnter Freizeitbereich bieten die ideale Möglichkeit, den stressigen Alltag zu vergessen. Outdoor-Swimmingpool mit Liegewiese, Spielplatz und Fitnessraum sind ebenso vorhanden wie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruhebereich. Den Bewohnern des OrchideenPark steht ein eigenes Concierge-Service zur Verfügung, das gerne mit Rat und Tat zur Seite steht. Außerdem stehen zwei Business Corner mit umfangreicher Büroinfrastruktur zur Verfügung. Alles, was das Herz begehrt - der OrchideenPark lässt keine Wünsche offen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}