3002 Purkersdorf

Modernes Wohnen in Revitalisiertem Altbau in Purkersdorf Stadtzentrum

Gesamtmiete: € 865,65

Wohnfläche: 62.4 m²

Zimmer: 2

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 865,65
Miete: € 865,65
Miete brutto: € 865,65
Miete netto: € 865,65

Kaution: € 4.300

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 4.2 m²
Wohnfläche: 62.4 m²

Wohnungsfläche: 62.4 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 4 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneKabelanschlussKellerParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 39

Beschreibung

Im ersten Stockwerk eines von Grund auf sanierten Gebäudes befindet sich die besagte Mietwohnung. Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus in den ersten Stock zur revitalisierten 2 Zimmer Mietwohnung. Das modern verflieste Badezimmer mit Aufsatz-Waschtisch, Badewanne und Walk-In Dusche ist über die zweite Türe im Vorraum zu begehen, das WC mit Handwaschbecken ist separiert. Über den Vorraum betritt man die Wohnküche mit direkt anschließendem Balkon. Die Beige/Anthrazit farbige Einbauküche passt perfekt zum Langdielen Eichen-Parkett der sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Weiters ist in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung in Kombination mit Junkers Brennwerttherme verbaut.

Um die Ausstattung zu vollenden sind Außen-Jalousien sowie eine Klimaanlagenvorbereitung vorhanden.

Vertrag Befristet auf 4 Jahre + Verlängerungs Option !

Die Wohnung ist gegenwärtig bis Ende Februar 2025 befristet vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) unmittelbar nebenan. Im nahen Umfeld befindet sich eine Apotheke sowie diverse Drogerie-Märkte.