1010 Wien, Freyung/Herrengasse

DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS - VERFÜGBAR AB 01.06.2025

Gesamtmiete: € 3.195,01

Wohnfläche: 156.1 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 542,75
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.195,01
Miete: € 3.195,01
Miete brutto: € 3.195,01
Miete netto: € 2.361,8
Ust: € 290,46

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 156.1 m²

Wohnungsfläche: 156.1 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: 01.06.2025

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.23
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 72.6

Beschreibung

GEMÜTLICHE SONNIGE DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS NÄHE FREYUNG - VERFÜGBAR AB 01.06.2025

4. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung, herrliches Innenstadtpalais

INFRASTRUKTUR:
Bus 1A, 2A, U3 Herrengasse, U2 Schottentor, Straßenbahn 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE: Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken, großes Wohn-Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem begehbarem Schrankraum

2. EBENE: eine großzügige offene Galerie

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Komplettküche, Heizung (Fernwärme) und Kühlung mittels fan coil-Geräte (Gebläsekonvektoren), eingerichteter Schrankraum

Garagenplätze sind extra in der Garage Freyung - wenige Schritte entfernt - extra anzumieten.

zusätzliche Kosten:

* Heizung und Warmwasser (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 320,54 pro Monat

* Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 313,20 pro Monat

* Strom

* Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

DISTRICT 1 / FREYUNG: COSY AND SUNNY DUPLEX APARTMENT IN HISTORIC BUILDING

Entrance, living-dining-area, kitchen, bedroom with bathroom en suite and walk in closet,
stairs leading from the living area to the upper floor: spacious gallery (e.g. home office, library)
Wooden floors, fitted kitchen, air condition

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.