Top-sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit unbefristetem Mietvertrag im Herzen Döblings

Top-sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit unbefristetem Mietvertrag - direkt vom gemeinnützigen Bauträger!

Adresse: Dr.-Eduard-Heinl-Gasse 3 / 8a+9, DG, 1190 Wien
Wohnfläche: 77,98 m²
Zusätzlich: Einlagerungsraum (ca. 2 m²), Stellplätze im Haus zur Miete verfügbar

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik:

• Neuwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
• Heller Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer mit Regendusche und Glas-Trennwand
• Energieeffiziente Infrarotheizung mit Touchscreen-Bedienung in jedem Zimmer
• 2 Vorräume, 2 Bäder, 2 WCs, 2 Küchen - ideal für Paare oder WGs
• Energieklasse C, Heizwärmebedarf: 74,70 kWh/m²a FGEE: 1,23

Top-Lage im Herzen Döblings mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • Straßenbahnlinien 37 & 38 - direkte Verbindung in die Innenstadt
  • U4 (Heiligenstadt) und S45 (Oberdöbling) in ca. 10 Minuten öffentlich erreichbar
• Schnelle Anbindung an die Autobahn: A22 & A23
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe
• Freizeit & Erholung: Wilfanpark, Anna-Ehm-Park und Weinberge fußläufig erreichbar
• Gesundheit & Bildung:
  • Krankenhäuser: Privatklinik Rudolfinerhaus & Klinik Döbling
  • Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
• Parkmöglichkeiten: Stellplätze im Haus verfügbar (Vermietung über das ÖSW Garagen-Team)

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Erstbezug nach Sanierung
• Unbefristeter Mietvertrag - langfristige Sicherheit für Mieter
• Direkt vom Bauträger  - ohne Makler, ohne Provision
• Hausverwaltung direkt durch ÖSW - ein zentraler Ansprechpartner für alle Anliegen
• Sofort bezugsfertig

Interesse oder Fragen? Kontaktieren Sie uns direkt!

ÖSW Vertrieb
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Marion Fiedler
E-Mail: marion.fiedler@oesw.at
Telefon: +43 1 929 29 137

Oder merken Sie sich selbständig für diese Wohnung direkt auf unserer Website oesw.at vor - wir melden uns bei Ihnen für eine Besichtigung-Vereinbarung!